AUTÓNOMOS Y PYMES, ¿PUEDEN APLAZAR EL ALQUILER DEL LOCAL DE NEGOCIO?

Sí. Se puede aplazar.El Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, regula medidas paliativas de los efectos de la pandemia, entre, otros, en relación a los arrendamientos de locales de negocio para autónomos y pymes. 1.1. ¿Cómo ha de hacerse? Art. 1 Real Decreto-ley 15/2020. Si el arrendador es un gran tenedor -considerando como tal […]

COVID-19. LA BUROCRACIA PUEDE ECHAR AL TRASTE LAS AYUDAS A LOS COLECTIVOS VULNERABLES

La burocracia que tendrán que atravesar los colectivos vulnerables para conseguir las ayudas,  no será ni fácil ni rápido, por lo que estos colectivos pueden quedar totalmente desprotegidos. ¿Qué inquilinos pueden solicitar estas ayudas? Los inquilinos «vulnerables», es decir, aquellos que se vean forzados ahora a destinar más del 35% de sus ingresos al pago […]

QUÉ HACER CON EL ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. COVID-19.

1. ¿Puede el arrendatario dejar de pagar? No. Si lo hace estaría incumpliendo una de las premisas básicas del contrato de alquiler, que es el pago de la renta. 2. ¿Qué pasa si el arrendatario, como consecuencia del Cov-19, no puede pagar?Lo idóneo es trabajar en puntos de entendimiento entre arrendador y arrendatario respecto al pago […]

CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN EN TIEMPOS DE CORONAVIRUS

Partimos de la concepción de esta cláusula “rebus sic stantibus” que se consolidó a raíz de las sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 30/06/2014 y 15/10/2014, donde se  abandonó el marco de aplicación sumamente restrictivo de la referida cláusula, para pasar a una aplicación normalizada de dicha figura, que la convierte, […]

CAMBIO JURISPRUDENCIAL PARA DETERMINADOS PACTOS.

Aplicación de la clausula “rebus sic estantibus” en el actual contexto de crisis económica. Cambio de  tendencia jurisprudencial. En la situación económica que estamos viviendo, cada día se presentan situaciones donde muchas pequeñas y medianas empresas y muchos particulares no pueden dar cumplimiento a sus obligaciones contractuales, asumidas cuando la situación económica era otra.  Entonces, […]